HGLG11 (CSHG Logística FII): rentabilidade desde 2011

HGLG11 é um dos fundos imobiliários mais populares do Brasil: galpões logísticos alugados para grandes operações, com a renda mensal distribuída aos cotistas. É o FII que muita gente compra primeiro.

A conta abaixo usa cotas ajustadas por proventos — os aluguéis mensais reinvestidos. É exatamente o diferencial que separa o retorno real de um FII da simples variação da cota.

O HGLG11 fez a virada para a logística pós-2018, surfando o avanço do e-commerce, e cresceu por sucessivas emissões de cotas que financiaram novos galpões. O choque de juros a partir de 2021 derrubou as cotas de quase todos os FIIs de tijolo, e ele não escapou. O fundo é gerido pela Pátria (que comprou a antiga gestora do Credit Suisse, a CSHG) e aluga galpões de alto padrão para grandes operadores logísticos e varejistas. A tabela abaixo mostra como cada ano de entrada se comportou nesse ciclo.

Conteúdo descritivo e educacional, calculado a partir de dados públicos oficiais. Não é recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante resultado futuro.